一人暮らし ペット可物件1LDK賃貸アパート フルール 岡山市北区辛川市場

ペット可猫・小型犬どちらか2匹飼育可能♪

ペットと住めるオシャレな1LDK新築賃貸アパート♪一人暮らしに快適な広さ。インテリアをレイアウトに素敵な間取りオール電化♪フルール 岡山市北区辛川市場248-25

お部屋詳細データ

フルール

岡山市北区辛川市場248-25

LDK(洋4.4・LDK11)42.57㎡

築年数:2021年3月築

軽量鉄骨造2階建て

吉備線 備前一宮駅徒歩9分

オール電化

 

家 賃 63,000円

共益費 4,000円

駐車場  3,300円

敷金      0円

礼金126,000円

更新料1ヵ月

西向き

ルームクリーニング35,200円

カード発行手数料16,500円

ICロック電池初回1,650円

 

設備

・エアコン

・室内物干し

・ネット無料

・システムキッチン

・脱衣所

・シャンプードレッサー

・バストイレ別

・駐輪場

・24時間電話受付

・BS

・カードキー

・ウォシュレット

・追い焚き機能

・住宅用火災警報器

・下駄箱

・クローゼット

・居室照明

・防犯合わせガラス

・居室照明

・ウォークインクローゼット

・フローリング

・床下収納

・TVモニターホン

 ・給湯

・ペアガラス

仲介

動 画

地 図

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岡山県知事(2)第5473号

 

会社概要

株式会社ミニクルホーム

業務内容:

売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店 

住所:岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号

JR岡山駅西口徒歩7分

電話番号:086-239-3296

FAX  :086-239-3323

メールアドレス:minikuru@bc.wakwak.com

しかける賃貸満室マン 城井 仁 (しろい ひとし)

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店内360度 インドアビュー  

〒700-0026  

岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号  

TEL:

086-239-3296

FAX:

086-239-3323

携帯:

090-7508-5911

E-mail:   

minikuru@bc.wakwak.com

陽当たりのいい間取り2LDK賃貸アパート ジーナブルーメ 岡山市北区花尻あかね町

オシャレで陽当たりのいい間取りです。

陽当たりのいい間取り♪女子が好きな雰囲気のお部屋。インテリアのレイアウトに便利な間取りですよ。2LDK賃貸アパート。ジーナブルーメ 岡山市北区花尻あかね町5-126

お部屋詳細データ

ジーナ ブルーメ

2LDK(洋4.4・洋5.6・LDK10.9)50.04㎡

岡山市北区花尻あかね町5-126

築年数:2017年3月

軽量鉄骨造2階建 

南向き

東花尻バス停徒歩4分

 

家   賃75,000円

共 益 費 5,000円

駐 車 料  3,300円

敷  金 0円

礼  金75,000円

ルームクリーニング費用39,600円

カードキー料金16,500円

ICロック1,650円

町内会費実費

設備

・ネット無料

・バストイレ別

・ホームセキュリティ

・室内洗濯置場

・下駄箱

・クローゼット

・エアコン

・TVインターホン

・駐輪場

・シャンプードレッサー

・住宅用火災警報器

・追い焚き機能

・BS

・ウォシュレット

・24時間電話受付

・クローゼット

・カードキー

・ペアガラス

・オートロック

・室内物干し

・対面キッチン

仲介

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住所:岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号

JR岡山駅西口徒歩7分

電話番号:086-239-3296

FAX  :086-239-3323

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〒700-0026  

岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号  

TEL:

086-239-3296

FAX:

086-239-3323

携帯:

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ペット可犬・猫可 2LDK賃貸アパート フルール 岡山市北区辛川市場

ペットと住めるオシャレ部屋♪

オシャレな2ldk新築賃貸アパート。ペット可(小型犬又は猫どちらか2匹OK)新婚・同棲におすすめの間取り♪フルール 岡山市北区辛川市場248-25

お部屋詳細データ

フルール

2LDK(洋4.4・洋4.6・LDK11.7)55.39㎡

岡山市北区辛川市場248-25

築年数:2021年3月

軽量鉄骨造2階建 

西向き

吉備線 備前一宮駅 徒歩9分

 

家   賃73,000円

共 益 費 4,000円

敷  金 0円

礼  金146,000円

ルームクリーニング費用39,600円

カードキー料金16,500円

ICロック1,650円

町内会費実費

設備

・バストイレ別

・室内洗濯置場

・下駄箱

・クローゼット

・エアコン

・TVインターホン

・駐輪場

・シャンプードレッサー

・住宅用火災警報器

・追い焚き機能

・BSCS

・ネット無料

・小型犬・猫どちらか2匹OK

・ウォシュレット

・24時間電話受付

・クローゼット

・ウォークインクローゼット

・カードキー

・ペアガラス

オール電化

・室内物干し

・ネット無料

・対面キッチン

仲介

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〒700-0026  

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インテリア が映える2LDK賃貸アパート 岡山市北区大安寺東町

風通しのいいお部屋♪

ゆったりとしたオシャレなインテリア部屋。日当たりが良く風通しのいいステキな環境のお部屋。女性が好きな雰囲気の間取り。Coco ferme 岡山市北区大安寺東町19-16

お部屋詳細データ

Coco ferme

2LDK(洋6.7・洋6.9・LDK10.3)58.96㎡

岡山市北区大安寺東町19-16

築年数:2017年4月

軽量鉄骨造2階建 

南向き

吉備線大安寺駅徒歩10分

 

家   賃89,800円

共 益 費 3,500円

敷  金 0円

礼  金179,600円

ルームクリーニング費用39,600円

カードキー料金16,500円

ICロック1,650円

町内会費250円

設備

・バストイレ別

・室内洗濯置場

・下駄箱

・クローゼット

・エアコン

・TVインターホン

・駐輪場

・シャンプードレッサー

・住宅用火災警報器

・追い焚き機能

・BS

・ウォシュレット

・24時間電話受付

・クローゼット

・オートロック

・カードキー

・ペアガラス

・防犯カメラ

・防犯合わせガラス

・ネット無料

・対面キッチン

仲介

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住所:岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号

JR岡山駅西口徒歩7分

電話番号:086-239-3296

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〒700-0026  

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TEL:

086-239-3296

FAX:

086-239-3323

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一人暮らし1LDK賃貸アパート ヴィラ・大砂場 岡山市中区原尾島

 インテリアが楽しめる間取り

かわいい雰囲気のお部屋。一人暮らしが快適な1LDK賃貸アパート。インテリアのレイアウトがしやすいリビング。南向きで日当たりがいいですよ。ヴィラ・大砂場B岡山市中区原尾島4-19-28

お部屋詳細データ

ヴィラ・大砂場B

1LDK(洋3.6・LDK11.7)37.81㎡

岡山市中区原尾島4-19-28

築年数:2015年10月

木造2階建

南西向き

山陽本線 岡山駅 バスで11分原尾島住宅前6分

家  賃 51,000円

共益費  3,000円

駐車場  3,300円

町内会費   200円

敷金0ヵ月

礼金1ヵ月

定額クリーニング費用50,000円

保証料初回:22,000円

月額保証料:賃料総額の2.2%又は5.5%

設備

・プロパンガス

・下駄箱

・セキュリティキー

・駐輪場

・エアコン

・ペアガラス

・クローゼット

・BS

・ウォークインクローゼット

・独立洗面台

・床下収納

・24時間管理

・敷金不要

・保証人不要

・ウォシュレット

・脱衣所

・室内洗濯置き場

・浴室乾燥機

・追い焚き機能

・TVインターホン

 ・エアコン

・敷地内ゴミステーション

・フローリング

・ガスコンロ2口設置タイプ

(仲介)

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住所:岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号

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電話番号:086-239-3296

FAX  :086-239-3323

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店内360度 インドアビュー  

〒700-0026  

岡山県岡山市北区奉還町二丁目19番14号  

TEL:

086-239-3296

FAX:

086-239-3323

携帯:

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テラスハウス屋内ガレージ付き2LDK賃貸アパート 岡山市中区国富

桜並木沿いにあるロケーションのいいお部屋♪

屋内ガレージ付き♪オール電化ペット可(室内犬・猫どちらか2匹)。桜並木沿いにあるオシャレなお部屋2ldk賃貸アパート♪さくらみちガーデン岡山市中区国富111-8

お部屋詳細データ

さくらみちガーデン

2LDK(洋4.5・洋6・LDK14)70.86㎡

岡山市中区国富1111-8

築年数:2012年5月

軽量鉄骨造2階建 

南向き

国富東バス停徒歩7分

 

家   賃173,000円

共 益 費  7,000円

敷  金 0円

礼  金 1ヵ月

ルームクリーニング費用55,000円

カードキー料金9,000円

設備

・ホームセキュリティ

・屋内ガレージ

・バストイレ別

・居室照明

・室内洗濯置場

・下駄箱

・クローゼット

・エアコン

・TVインターホン

・駐輪場

・シャンプードレッサー

・住宅用火災警報器

・追い焚き機能

・BS

・ウォシュレット

・24時間電話受付

・クローゼット

・ウォークインクローゼット

・カードキー

・ペアガラス

・車庫シャッター

・防犯カメラ

オール電化

・専用庭

・床暖房

・ペット可

・オートロック

・防犯合わせガラス

・浴室テレビ

・立水栓

・対面キッチン

仲介

地 図

動 画

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FAX  :086-239-3323

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TEL:

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賃貸の退去費用 入居者負担の見分け方を解説 岡山

退去費用の不安

お部屋の退去時にどのぐらいお金を請求されるか不安に思う方が多いです。

では実際にどのような費用項目があるか書きますね。

 

退去費用で必ず取られる費用

  • 室内清掃料
  • エアコン清掃料

基本は強制的に借主は貸主へ支払います。

 

退去時に支払わなくてもいい費用

自然損耗経年劣化によるものは支払う必要性がない。

経年劣化とは、壁紙・畳・床材などは時間の経過とともに価値が減少するので、敷金において借主が原状回復費用を負担することとなった場合でも、経年劣化を考慮し、価値の減少分まで負担させる必要はないということです。

原状回復を「賃借人の居住、使用により発生した建物価値の減少のうち、賃借人の故意・過失、善管注意義務違反、その他通常の使用を超えるような使用による損耗・毀損を復旧すること」と定義し、その費用は賃借人負担としました。そして、いわゆる経年変化、通常の使用による損耗等の修繕費用は、賃料に含まれるものとしました。

細かくは国土交通省のHPをご参照下さい。

 

経年劣化の事例

簡単に言うと、網戸が経年劣化により何もしていないのに破れたり、網入りガラスがワイヤーの錆によりひびが入る・畳の日焼けなどです。

判断基準

  • 経過年数
  • 通常損耗
  • 借主の善管注意義務違反
  • 借主の故意・過失 
  • その他の原因

原状回復は破損部分の修復なので出来る限り毀損部分に限定して、補修工事は最低限にしないといけません。毀損部分と補修を要する部分に色あわせ、模様あわせなどが必要なときがある場合の取扱いについて、一定の判断が必要です。

実際に現場を見て、借主さんとの聞き取りなど使用状況を確認しての判断となります。

 

退去時に室内に破損・汚損がある場合は借主負担

  • クロスの破れ及びキズ
  • 床材の破損・キズ
  • 建具の破損・汚損
  • 設備の常識を超える使用による故障・破損・汚損
  • タバコによる汚損・破損
  • その他通常以上の仕様による破損・汚損・故障

退去後に室内を確認しての判断となります。キズ・破れ・汚れなどの状況を確認した上での判断となりますが、気になるのであれば退去前に少しは掃除したりして、汚損部分を少しでもキレイしたり、入居中に破損があれば修理を依頼していた方が安全ですね。

 

まとめ

・入居時に徹底して室内の破損・汚損を確認し、大家・管理会社などに報告する。

・入居中に室内に破損・汚損・設備故障があれば、大家・管理会社に相談し、修理などが必要であればすること。

・入居中は家具家電を設置する際は、室内に損傷を与えないように養生することも大切です。

あと、国土交通省のガイドライン

<利用にあたって>

[1]   このガイドラインは、賃料が市場家賃程度の民間賃貸住宅を想定しています。

[2]   このガイドラインは、賃貸借契約締結時において参考にしていただくものです。

[3]   現在、既に賃貸借契約を締結されている方は、一応、現在の契約書が有効なものと考えられますので、契約内容に沿った取扱いが原則ですが、契約書の条文があいまいな場合や、契約締結時に何らかの問題があるような場合は、このガイドラインを参考にしながら話し合いをして下さい。

HPにも記載があり法律ではございませんでご注意ください。

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