街中にあるオシャレなペット可１LDK新築マンション。一人暮らしが快適な立地と珍しい南向きの間取り。サーパスフォーシア南中央町岡山市北区南中央町１０―２５

サーパスフォーシア南中央町岡山市北区南中央町１０―２５

１LＤK（洋３．２・LDK８．３）３１．５㎡

築年月：２０２１年１月

鉄筋コンクリート造１１階建て

岡山電気軌道清輝橋線東中央町徒歩３分

家　賃　６７，０００円

共益費　　５，０００円

敷　金　　２ヵ月

礼　金　　１ヵ月

更新事務手数料１１，０００円

カードキー２２，０００円

南向き

設備

・エアコン

・システムキッチン

・脱衣所

・シャンプードレッサー

・バストイレ別

・クローゼット

・駐輪場

・ウォシュレット

・BS／CS

・追炊き機能

・TVモニターホン

・ネット無料

・防犯カメラ

・２４時間換気

・下駄箱

・ごみステーション

・駐輪場

・ウォークインクローゼット

・IH２口

・オートロック

・エレベーター

・ペット可

・ペット足洗い場

（仲介）

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地　図

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岡山県知事（２）第5473号

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株式会社ミニクルホーム

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売買仲介・賃貸仲介・管理・賃貸空室対策コンサルタント・内装リフォーム保険代理店　

住所：岡山県岡山市北区奉還町二丁目１９番１４号

ＪＲ岡山駅西口徒歩７分

電話番号：０８６－２３９－３２９６

FAX　　：０８６－２３９－３３２３

メールアドレス：minikuru@bc.wakwak.com

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2021-06-29

退去費用敷金が返ってこないトラブルにならない知恵

退去清算までの流れ

退去届を大家・管理会社へ提出

↓

退居立会い

↓

敷金精算書を確認及び同意

↓

納得いかない場合は交渉及び訴訟

↓

敷金返金又は支払い

となります。

退去立ち合いまでにすること

退去費用を安くするためには、退去前に室内の破損・汚損部分を自分で修理又は業者にリフォームしてもらうことです。

できる限りDIYで修理するといいですよ。道具や修理キットはホームセンター・ネットで販売しているので入居が簡単です。

あとは種類方法をyoutubeで見て作業をするといいですね。

退居立会い日にすること

・破損、汚損部分を写真、動画で撮影し保存しておく。あとでトラブルにならないために。データはクラウドに保存しておくと安心ですね。googleフォトとか使えますね。

・入居中に傷つけた部分は大家・管理会社へ申告すること。あとでは発覚すると双方で心証が悪くなりますから危険です。

・分からないことはしっかりと大家、管理会社へ確認。

・最後に残置物があるかしっかり確認しておくこと。

・電気、ガス、水道などを止めておくこと。

敷金精算書の確認

敷金精算書を確認するときは、契約書類・国土交通省のガイドラインを参考に見て、自己負担・大家負担かを確認しましょう。

内容に納得いかなければ、大家・管理会社へ電話し相談・交渉していきます。

敷金精算書の内容に納得した場合は、敷金精算書への署名捺印欄があれば記入して、返送又はメール・FAXでの返信などしてください。又はメールなどにより返事すると証拠になります。

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